屋面工程中,各部位渗漏的原因和治理措施分析

屋面漏水,在建筑渗漏中非常普遍,住在顶楼的小伙伴们一定深有体会。那么,屋面工程中常见的各个部位渗漏的原因是什么,该如何快速妥当治理?逐个分析来看看。

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屋面楼板渗漏


渗漏原因:

预制或现浇钢筋混凝土板质量不良,有微孔渗漏现象;

屋面板开裂,防水涂层粘结不良,起泡,损坏;

防水涂层延伸性不够好,随板面开裂而被拉裂,或防水涂层老化龟裂。

治理措施:

局部清理已损坏的旧防水层表面,彻底清除所有杂物,尘灰。涂刷与旧防水层相同的防水涂料,或涂刷与防水涂层具有良好粘结力的同类防水涂料,并加贴纤维布增强;

彻底铲除旧防水层,露出屋面结构层或找平层按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法填缝或填缝加贴缝法,对裂缝进行封闭处理,并在一定范围的面积内,涂刷防水涂料并粘贴纤维纸布增强。

预制屋面板接缝处渗漏


渗漏原因:

钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良, 搭接不当。空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不密实;

由于各种原因造成屋面板位移,出现裂缝;

防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好,被拉裂或拉脱;

防水涂层及嵌缝材料施工质量不良,防水涂层出现气泡、离层、破损,嵌缝材料粘结不牢,脱落;

防水涂层及嵌缝材料老化龟裂。

治理措施:

对轻型屋盖的盖瓦可重新正确安装、加固;漏水搭接部位用嵌缝材料填塞, 外刷防水层及贴纤维布做加强防水层;

对空心板大型屋面等接缝漏水,可用下述方法处理:

①铲除该部位防水涂层、保温层,挖除旧嵌缝材料并彻底清理干净对原未用嵌缝材料填塞的部位,需沿裂缝开凿20 × 20mm 的V 型缝;

②清除灰尘后,刮填弹性嵌缝材料;

③沿贴缝表面刷防水涂料贴纤维布条,做一布二涂加强层。

女儿墙或山墙部位渗漏

渗漏原因:

防水涂层在墙上收头不严,水倒流入防水层内;

防水涂层由于延伸性不够好在转角处被拉裂, 接缝处嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面;

防水涂层及嵌缝材料老化,龟裂。

治理措施:

铲除防水涂层、保温层,挖出嵌缝材料,如接缝处原未填嵌缝材料,则沿裂缝裂开凿20×20的V型缝;

清除灰尘,刮填弹性嵌缝材料,在表面用防水涂层及纤维布做一布二涂加强层;

做好收头工作。

变形缝部位漏水

渗漏原因:

盖缝的水泥盖板或镀锌铁皮安装不良或被移动;

缝内未填弹性嵌缝材料或嵌缝材料开裂;

挡水墙根部处防水涂层及嵌缝材料脱落或被拉裂;

该部位防水涂层及嵌缝材料老化,龟裂。

治理措施:

掀开盖板,缝内灌填弹性嵌缝材料并正确安装盖板;

铲除挡水墙根部旧防水涂层、保温层,除去旧嵌缝材料;

清理干净后,刮填嵌缝材料,表面做两布一层加强层。


天沟/檐沟、落水口、出屋面管道烟道等部位漏水

渗漏原因:

天沟与屋面板接缝、落水管口及穿屋面管道与屋面接缝、预制天沟边接缝等部位的细石混凝土及砂浆开裂;

防水涂层及嵌缝材料施工不良, 由于起泡、离层、脱落而漏水;

由于震动等种种原因,防水涂层嵌缝材料延伸性不够好,而被拉裂或拉脱;

防水涂层及嵌缝材料老化,龟裂。

治理措施:

铲除旧防水涂层、保温层,挖出旧嵌缝材料;

清理干净后,刮填嵌缝材料,表面做两涂一布加强层。

在进行施工的时候,还是需结合防水等级要求、屋面使用功能要求和屋面结构特征设计科学的防水施工方案,谨慎设计各节点和细部处理细节,充分考虑环境因素,选择适用的材料和实用的施工方案。